3.700 ha — Campo agrícola con riego (16 pivots) en Río Negro

3.668 ha en Río Negro con índice de productividad 138: 1.568 ha agrícolas y 1.978 ganaderas, más 1.453 ha bajo riego con 16 pivots. Infraestructura completa para producción intensiva.

3.700 ha — Campo agrícola con riego (16 pivots) en Río Negro

0 dorm. 0 baños 3668 ha

Consultar precio

Solicitar información

Datos básicos

Dormitorios: 0
Baños: 0
Superficie del campo: 3668 ha
Pisos: 1
Región: Uruguay · Río Negro

Descripción

Establecimiento Agropecuario de Alta Productividad – Uruguay

Este establecimiento de 3.668 hectáreas se encuentra en una zona estratégica del litoral oeste del Uruguay, con excelente acceso a centros urbanos, servicios y corredores logísticos vinculados a la exportación. Su ubicación permite operar con eficiencia tanto sistemas agrícolas como ganaderos durante todo el año.

Calidad de Suelos y Productividad

El predio se desarrolla sobre suelos de alta aptitud agrícola y ganadera, correspondientes a los grupos 11.5, 11.3 y 3.5 del sistema CONEAT.

El índice de productividad ponderado es 138 , un valor significativamente superior al promedio nacional, lo que convierte a esta propiedad en un activo ideal para agricultura intensiva, ganadería de ciclo completo o modelos productivos integrados.

Distribución del Predio

La superficie total presenta una estructura equilibrada que favorece la diversificación productiva:

Área agrícola: 1.568 ha

Área ganadera: 1.978 ha

Área sin actividad: 122 ha

Composición del paisaje:

Monte abierto: 885 ha

Monte cerrado: 468 ha

Campo natural: 546 ha

Esta combinación permite implementar rotaciones sustentables, sistemas pastoriles eficientes y oportunidades de intensificación o integración silvopastoril.

Proyecto de Riego

El establecimiento cuenta con un proyecto de riego compuesto por 16 pivots , que permite regar 1.453 hectáreas con una eficiencia estimada del 90%.

Los radios de los equipos varían entre 300 y 600 metros, garantizando una cobertura uniforme y un uso eficiente del recurso hídrico.

Este componente posiciona al predio como una plataforma ideal para cultivos de alto rendimiento , incluso en escenarios climáticos desafiantes.

Manejo Agronómico y Rotaciones

El historial productivo del establecimiento demuestra un manejo técnico sólido, con rotaciones que incluyen:

Cebada industria

Trigo

Soja de primera y segunda

Maíz de segunda

Avena

Raigrás

Pasturas de leguminosas y gramíneas

Estas rotaciones reflejan un enfoque orientado a la conservación del suelo, la estabilidad productiva y la sustentabilidad a largo plazo.

Infraestructura Operativa

El predio dispone de instalaciones completas para el funcionamiento agropecuario:

Vivienda para encargado

Vivienda para personal

Puesto

Oficina

Galpón de herramientas

Galpón multipropósito

Manga

Cuatro corrales tipo feedlot

Tanque de combustible

Tanque Solmix

La infraestructura permite operar sistemas de escala, con logística interna eficiente y capacidad para manejo intensivo.

Un Activo con Potencial Excepcional

Este establecimiento reúne:

Suelos de alta productividad

Un proyecto de riego de gran escala

Infraestructura robusta

Ubicación estratégica

Historial agronómico profesional

Es una oportunidad destacada para inversores agrícolas , proyectos ganaderos intensivos , fondos forestales o modelos integrados de producción sustentable .