Inmobiliaria de Campos y Tierras Agrícolas en Uruguay

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Inversiones agrícolas
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Asesoramiento en la compra y gestión de propiedades en Uruguay

Uruguay es un país que vale tu inversión. Las inversiones en Uruguay, tanto nacionales como extranjeras, están declaradas por ley de interés nacional. Por lo tanto, el inversor extranjero goza de los mismos incentivos que un inversor local. Por ejemplo, no existe discriminación fiscal ni de ningún otro tipo. No solo las ventajas impositivas y los beneficios gubernamentales son factores importantes a considerar, sino también la estabilidad política, el talento altamente calificado, la infraestructura moderna y la calidad de vida, que hacen de Uruguay un destino destacado para las inversiones, especialmente en tierras agrícolas. Incluso al arrendar una propiedad —la forma más sencilla de obtener un retorno— este es proporcionalmente alto.

Nuestros Servicios

Relájese mientras cuidamos su campo

Nuestra experiencia en servicios de gestión de campos le da una ventaja en el mercado. Nuestro equipo calificado en todo Uruguay brinda asesoramiento rápido, innovador y rentable en la gestión de campos a inversores, propietarios ausentes, banqueros y productores. Prestamos atención a los detalles que importan: la fertilidad del suelo, el drenaje adecuado y un control eficaz de la erosión, teniendo siempre presente el mejor interés del propietario y el impacto financiero. Esto se logra gracias a la capacidad de cultivar relaciones con productores capacitados que cuidarán su tierra como si fuera propia. Nuestros objetivos son: Maximizar la fertilidad del suelo y la capacidad productiva de los campos bajo nuestra gestión, e identificar posibles mejoras para obtener el máximo retorno de la inversión para los propietarios. Si su intención es gestionar la tierra usted mismo, le ofrecemos nuestra red de profesionales con quienes trabajamos desde hace años. Hemos tenido muy buenas experiencias con ellos y siempre están abiertos a trabajar con nuevos clientes.

Sobre Nosotros

Sergio Fernández
Sergio Fernández
Martina Fernández
Martina Fernández

Desde 2017 nuestra empresa ofrece servicios de corretaje inmobiliario, ayudando a inversores locales y extranjeros a identificar oportunidades de inversión en los sectores agrícola, ganadero y agropecuario del Uruguay. Somos una pequeña empresa familiar: trabajo junto a mi querida esposa Martina Fernández. Junto a nuestros tres hijos vivimos en un establecimiento ganadero donde criamos ganado. La estancia se ha convertido en un destino turístico y podemos alojar a los clientes que prefieren recibir nuestro asesoramiento sobre inversiones y realizar las negociaciones en persona. Nuestros servicios incluyen asesoramiento profesional en agricultura, ganadería, forestación, asuntos legales y notariales, inmigración y administración de propiedades. Los clientes reciben nuestro apoyo total durante todo el proceso de inversión: antes, durante y después de concretar cualquier transacción o compra.

Referencias

Lo que dicen nuestros clientes

Recientemente invertimos en tierras agrícolas en Uruguay. Sentimos que fue dinero bien invertido. El retorno de nuestra inversión, sumado al aumento del valor de la tierra, nos convenció de que hicimos lo correcto. El apoyo para obtener la residencia uruguaya también fue muy importante para nosotros. Queremos agradecer a Sergio, Martina y todo el equipo por los consejos útiles y la buena administración.
M. & F. Austria
Mientras buscábamos un campo en Uruguay durante nuestra estadía, Sergio y su red de confianza fueron de gran ayuda para responder todas nuestras preguntas y despejar dudas. Aquí uno puede estar seguro de estar en las mejores manos a la hora de comprar un campo o una propiedad.
Waldemar Löffler WALO GmbH · Germany
Sergio y Martina se encargaron de todas nuestras compras de propiedades en Uruguay. Estaremos eternamente agradecidos por el tiempo que pasamos en su campo. Allí siempre nos sentimos muy cómodos y en buenas manos. Ambos nos hospedaron y nos brindaron asesoramiento profesional; con el tiempo, incluso se convirtieron en nuestros amigos.
Mag. Sylvia Dürheimer Germany
De todas mis inversiones, comprar tierra en Uruguay para la ganadería fue en la que más confiado me sentí de estar haciendo lo correcto. Hoy, Sergio y su equipo son mi mano derecha en Uruguay.
Dr. M. S. Audi AG · Germany
Todo el servicio que nos brindaron Martina y Sergio fue excelente. Incluso nos ofrecieron buscarnos en el aeropuerto o ayudarnos con el alquiler del auto, además de proporcionarnos un hermoso lugar para alojarnos.
Sigrun Elke Holland Switzerland
Estamos muy agradecidos con el equipo de Sergio y Martina por todos sus esfuerzos para asegurar que nuestro dinero se invirtiera de forma segura en Uruguay. ¡Es una lástima no haberlos conocido antes!
Dr. Juan Aiscar InCompass · Germany

Comisión de intermediación en Uruguay

La comisión en Uruguay es del 3% tanto para el vendedor como para el comprador. Esto significa que, sin importar a quién recurras para realizar la compra, el comprador siempre debe pagar una comisión del 3%.

Por eso te ofrecemos que, si tienes una propiedad de tu interés, nos la envíes y nosotros nos encargamos de todo el proceso. Tu ventaja: recibes todos nuestros servicios incluidos: alojamiento y comidas en nuestro campo.

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Campos y tierras agrícolas seleccionadas en todo el país

559 hectáreas agrícolas en Lavalleja: campo agrícola‑ganadero a 100 km de Montevideo y Punta del Este – 1 559 hectáreas agrícolas en Lavalleja: campo agrícola‑ganadero a 100 km de Montevideo y Punta del Este – 2 559 hectáreas agrícolas en Lavalleja: campo agrícola‑ganadero a 100 km de Montevideo y Punta del Este – 3 559 hectáreas agrícolas en Lavalleja: campo agrícola‑ganadero a 100 km de Montevideo y Punta del Este – 4 559 hectáreas agrícolas en Lavalleja: campo agrícola‑ganadero a 100 km de Montevideo y Punta del Este – 5 559 hectáreas agrícolas en Lavalleja: campo agrícola‑ganadero a 100 km de Montevideo y Punta del Este – 6 559 hectáreas agrícolas en Lavalleja: campo agrícola‑ganadero a 100 km de Montevideo y Punta del Este – 7

559 hectáreas agrícolas en Lavalleja: campo agrícola‑ganadero a 100 km de Montevideo y Punta del Este

Tener 559 hectáreas continuas a tan solo 100 km de Montevideo es una oportunidad excepcional: es una zona agrícola‑ganadera de alta calidad, con suelos muy demandados para rotaciones y recría, y con logística privilegiada por estar a solo 100 km de Montevideo. La cercanía a plantas de acopio, frigoríficos y rutas nacionales convierte al predio en un activo de rápida colocación para arrendamientos y con costos operativos bajos. Un bloque de este tamaño, tan cerca de la capital, es raro de encontrar y permite trabajar con escala, eficiencia y diversificación productiva en un mismo establecimiento.

559 ha 0 Lavalleja

US$ 5.590.000

US$ 10.000/ha

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155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero – 1 155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero – 2 155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero – 3 155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero – 4 155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero – 5 155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero – 6 155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero – 7 155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero – 8 155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero – 9 155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero – 10 155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero – 11 155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero – 12

155 hectáreas en Colonia con gran potencial agrícola‑ganadero

Este campo de 155 hectáreas en Colonia ofrece una excelente combinación de ubicación, productividad y recursos naturales. Está muy cerca de Ruta 2, con accesos en buen estado y proximidad a centros como Rosario y Cardona. Presenta aptitud agrícola‑ganadera, con pasturas implantadas, aguadas naturales y tajamar. Tiene sectores de muy buena calidad forrajera y otros con potencial de mejora. Fue evaluado con tecnología multiespectral, confirmando su buen vigor vegetativo y su capacidad para sistemas mixtos. En conjunto, es una propiedad con gran potencial productivo y muy buena ubicación dentro del departamento.

155 ha 0 Colonia

US$ 1.550.000

US$ 10.000/ha

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534 Hectáreas en Cerro Largo: Excelente Campo con Renta Inmediata y Gran Potencial de Apreciación – 1 534 Hectáreas en Cerro Largo: Excelente Campo con Renta Inmediata y Gran Potencial de Apreciación – 2

534 Hectáreas en Cerro Largo: Excelente Campo con Renta Inmediata y Gran Potencial de Apreciación

534 hectáreas en Cerro Largo (Aceguá), con 200 ha agrícolas y renta inmediata. El campo está totalmente arrendado, generando más de USD 60.000 al año mediante 102 USD/ha en la parte ganadera y 350 kg de soja/ha en la agrícola. Con suelos CONEAT 129 y una estructura productiva sólida, ofrece retorno estable y alto potencial de valorización gracias a los nuevos corredores logísticos del este (Hidrovía Laguna Merín y red ferroviaria brasileña). Una oportunidad destacada en la zona por calidad, renta y proyección.

534 ha 0 Cerro Largo

US$ 2.349.600

US$ 4.400/ha

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97 hectáreas en zona estratégica del sur: campo agrícola‑ganadero de alto potencial – 1 97 hectáreas en zona estratégica del sur: campo agrícola‑ganadero de alto potencial – 2 97 hectáreas en zona estratégica del sur: campo agrícola‑ganadero de alto potencial – 3 97 hectáreas en zona estratégica del sur: campo agrícola‑ganadero de alto potencial – 4 97 hectáreas en zona estratégica del sur: campo agrícola‑ganadero de alto potencial – 5 97 hectáreas en zona estratégica del sur: campo agrícola‑ganadero de alto potencial – 6 97 hectáreas en zona estratégica del sur: campo agrícola‑ganadero de alto potencial – 7

97 hectáreas en zona estratégica del sur: campo agrícola‑ganadero de alto potencial

Campo de 97 hectáreas ubicado en una zona estratégica del sur del país, muy próximo a un pueblo grande y con acceso inmediato a Ruta 1, a solo 45 minutos de Montevideo. Con índice CONEAT 152, combina suelos agrícolas de alta calidad y excelente aptitud para sistemas agrícolas, ganaderos o mixtos. El predio cuenta con infraestructura operativa, aguadas naturales y un monte de eucaliptos de 7,2 ha. Los análisis de suelo confirman su gran potencial productivo, con pH adecuado, buena actividad biológica y niveles correctos de nutrientes. Incluye además relevamiento multiespectral (NDVI, ortomosaico y curvas de nivel) que respalda su valor y capacidad productiva. Una oportunidad sólida en una zona donde la disponibilidad de campos de esta calidad es cada vez más limitada.

97 ha 0 San Jose

US$ 970.000

US$ 10.000/ha

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173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 1 173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 2 173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 3 173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 4 173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 5 173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 6 173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 7 173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 8 173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 9 173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 10 173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 11 173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 12 173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor – 13

173 hectáreas en Uruguay: inversión forestal y ganadera con retorno inmediato y cosechas de alto valor

173 hectáreas en Lavalleja con combinación forestal–ganadera que ofrece retorno inmediato y valorización futura. El campo cuenta con 105 ha forestadas (rebrote de 8 años) con potencial de generar entre USD 300.000 y 500.000 en la próxima cosecha, además de renta ganadera anual en USD desde el primer día. Ubicado sobre Ruta 108, con agua permanente y acceso excelente, es una inversión sólida en un país estable, con demanda asegurada por las principales plantas de celulosa del Uruguay.

173 ha 0 Lavalleja

US$ 940.000

US$ 5.434/ha

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324 ha — Oportunidad agrícola de alta calidad en Soriano – 1 324 ha — Oportunidad agrícola de alta calidad en Soriano – 2 324 ha — Oportunidad agrícola de alta calidad en Soriano – 3 324 ha — Oportunidad agrícola de alta calidad en Soriano – 4 324 ha — Oportunidad agrícola de alta calidad en Soriano – 5 324 ha — Oportunidad agrícola de alta calidad en Soriano – 6 324 ha — Oportunidad agrícola de alta calidad en Soriano – 7 324 ha — Oportunidad agrícola de alta calidad en Soriano – 8 324 ha — Oportunidad agrícola de alta calidad en Soriano – 9 324 ha — Oportunidad agrícola de alta calidad en Soriano – 10

324 ha — Oportunidad agrícola de alta calidad en Soriano

Campo agrícola en el departamento de Soriano con 324 hectáreas y un Índice de Productividad 174, una combinación que lo posiciona dentro de los campos agrícolas más atractivos de la zona. Más del 70% del suelo corresponde a los grupos 193 y 219, reconocidos por su alto rendimiento y excelente comportamiento en rotaciones agrícolas intensivas. La propiedad es ideal para soja de primera, maíz temprano y cultivos de invierno, ofreciendo estabilidad productiva y una escala muy adecuada tanto para inversores como para operaciones agrícolas profesionales. Su composición de suelos, junto con la ubicación estratégica dentro de uno de los departamentos más productivos del país, lo convierten en una oportunidad sólida y de alta demanda.

324 ha 3 Soriano

US$ 4.536.000

US$ 14.000/ha

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30.000 ha — Gran establecimiento agrícola, arrocero y ganadero – 1 30.000 ha — Gran establecimiento agrícola, arrocero y ganadero – 2

30.000 ha — Gran establecimiento agrícola, arrocero y ganadero

Unas 30.000 ha plenamente operativas: arroz, agricultura de secano y ganadería (cría, recría y engorde). Infraestructura consolidada y gran potencial de expansión. Información detallada bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).

30000 ha 0 Confidencial

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1.014 ha en Canelones — 25% agrícola / 75% ganadero – 1

1.014 ha en Canelones — 25% agrícola / 75% ganadero

1.014 ha en Canelones con perfil mixto 25% agrícola y 75% ganadero, sobre suelos de distintos índices CONEAT. Apto para producción combinada de cultivos y ganadería.

1014 ha 0 Canelones

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25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 1 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 2 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 3 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 4 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 5 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 6 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 7 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 8 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 9 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 10 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 11 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 12 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 13 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 14 25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones – 15

25 ha — Viñedo y bodega en producción en Canelones

Viñedo y bodega en producción en Canelones: 24,78 ha (16,97 plantadas), planta industrial de 2.541 m² con capacidad de 2,6 millones de litros. Variedades Tannat, Cabernet Sauvignon, Merlot y más.

24.78 ha 0 Canelones

US$ 4.000.000

US$ 161.421/ha

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82 ha agrícolas y de estilo de vida en Canelones – 1 82 ha agrícolas y de estilo de vida en Canelones – 2 82 ha agrícolas y de estilo de vida en Canelones – 3 82 ha agrícolas y de estilo de vida en Canelones – 4 82 ha agrícolas y de estilo de vida en Canelones – 5 82 ha agrícolas y de estilo de vida en Canelones – 6 82 ha agrícolas y de estilo de vida en Canelones – 7 82 ha agrícolas y de estilo de vida en Canelones – 8 82 ha agrícolas y de estilo de vida en Canelones – 9

82 ha agrícolas y de estilo de vida en Canelones

82 ha sobre el río Solís en Canelones, con casa de 4 dormitorios, vivienda para personal e instalaciones. Apto para agricultura, ganadería y turismo. A 30 min de Punta del Este.

82 ha 4 Canelones

US$ 10.000

US$ 122/ha

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828 ha ganaderas y forestales en Durazno (La Paloma) – 1 828 ha ganaderas y forestales en Durazno (La Paloma) – 2 828 ha ganaderas y forestales en Durazno (La Paloma) – 3 828 ha ganaderas y forestales en Durazno (La Paloma) – 4 828 ha ganaderas y forestales en Durazno (La Paloma) – 5

828 ha ganaderas y forestales en Durazno (La Paloma)

828 ha en Durazno (La Paloma), establecimiento completo: casa principal de 5 dormitorios, vivienda de capataz, galpones e instalaciones. 120 ha mejoradas y unas 340 ha con aptitud forestal. Muy buenas aguas.

828 ha 5 Durazno

US$ 3.900

US$ 5/ha

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1.549 ha — Campo con aptitud agrícola, ganadera y forestal en Casupa – 1 1.549 ha — Campo con aptitud agrícola, ganadera y forestal en Casupa – 2 1.549 ha — Campo con aptitud agrícola, ganadera y forestal en Casupa – 3 1.549 ha — Campo con aptitud agrícola, ganadera y forestal en Casupa – 4 1.549 ha — Campo con aptitud agrícola, ganadera y forestal en Casupa – 5 1.549 ha — Campo con aptitud agrícola, ganadera y forestal en Casupa – 6 1.549 ha — Campo con aptitud agrícola, ganadera y forestal en Casupa – 7 1.549 ha — Campo con aptitud agrícola, ganadera y forestal en Casupa – 8 1.549 ha — Campo con aptitud agrícola, ganadera y forestal en Casupa – 9 1.549 ha — Campo con aptitud agrícola, ganadera y forestal en Casupa – 10

1.549 ha — Campo con aptitud agrícola, ganadera y forestal en Casupa

1.549 ha en Casupa (Florida) aptas para cría ganadera, agricultura y agricultura de riego, con capacidad para plantación de arroz. Suelos con índices CONEAT de 5 a 131.

1549 ha 0 Florida

US$ 9.294.000

US$ 6.000/ha

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514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 1 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 2 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 3 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 4 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 5 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 6 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 7 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 8 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 9 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 10 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 11 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 12 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 13 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 14 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 15 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 16 514 ha agrícola-ganaderas en Florida – 17

514 ha agrícola-ganaderas en Florida

514 ha en Florida, a 90 km de Montevideo, con 50% potencial agrícola y 50% ganadero. Hermosa casa colonial, instalaciones completas y enormes reservas de agua (laguna privada y arroyo Chamizo).

514 ha 0 Florida

US$ 3.855.000

US$ 7.500/ha

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70 ha — Campo agrícola de alta calidad con renta en Florida – 1

70 ha — Campo agrícola de alta calidad con renta en Florida

70 ha agrícolas de alta calidad en Florida, actualmente con soja y arrendadas al mismo productor desde hace años. Renta anual del 3,4% en USD más apreciación. Inversión pasiva y de bajo riesgo.

70 ha 0 Florida

US$ 490.000

US$ 7.000/ha

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130 ha en Lavalleja — Chamamé – 1

130 ha en Lavalleja — Chamamé

130 ha en Lavalleja (Chamamé) con índice CONEAT 80 y 80% de prioridad forestal incondicional. A 160 km de Montevideo y 60 km de Minas.

130 ha 0 Lavalleja

US$ 494.000

US$ 3.800/ha

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145 ha de naturaleza pura y potencial forestal en Lavalleja – 1 145 ha de naturaleza pura y potencial forestal en Lavalleja – 2 145 ha de naturaleza pura y potencial forestal en Lavalleja – 3 145 ha de naturaleza pura y potencial forestal en Lavalleja – 4 145 ha de naturaleza pura y potencial forestal en Lavalleja – 5

145 ha de naturaleza pura y potencial forestal en Lavalleja

145,9 ha en Barriga Negra, Lavalleja, a 22 km de Minas. Sierras, tres cañadas naturales y unas 69 ha con aptitud forestal (Pinus taeda y Eucalyptus). Un lugar para vivir y producir.

145.9 ha 0 Lavalleja

US$ 560.000

US$ 3.838/ha

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17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 1 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 2 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 3 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 4 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 5 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 6 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 7 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 8 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 9 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 10 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 11 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 12 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 13 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 14 17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja – 15

17 ha — Pequeña chacra de estilo de vida en Lavalleja

17 ha en el corazón de Lavalleja, con una linda casa (parte en piedra de más de 200 años), bungalow, galpón, dos pozos y sistema solar. Paz y privacidad a 150 km de Montevideo.

17 ha 4 Lavalleja

US$ 410.000

US$ 24.118/ha

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7.000 ha — Establecimiento agrícola-ganadero en Lavalleja – 1

7.000 ha — Establecimiento agrícola-ganadero en Lavalleja

Unas 7.000 ha en el norte de Lavalleja, combinando ambientes ganaderos con sectores aptos para agricultura de secano. Caminería interna, aguadas, instalaciones y energía. Para inversores de largo plazo.

7000 ha 0 Lavalleja

US$ 35.555.000

US$ 5.079/ha

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70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 1 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 2 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 3 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 4 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 5 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 6 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 7 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 8 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 9 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 10 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 11 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 12 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 13 70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé) – 14

70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé)

70 ha en Lavalleja (Chamamé), 100% de prioridad forestal, con una casa de 1939, dos tajamares y 15 km de costa sobre el arroyo Chamamé con laguna natural. Ideal para vida autosuficiente e inversión maderera.

70 ha 0 Lavalleja

US$ 287.000

US$ 4.100/ha

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89 ha agrícola-ganaderas con grandes reservas de agua para riego en Lavalleja – 1 89 ha agrícola-ganaderas con grandes reservas de agua para riego en Lavalleja – 2 89 ha agrícola-ganaderas con grandes reservas de agua para riego en Lavalleja – 3 89 ha agrícola-ganaderas con grandes reservas de agua para riego en Lavalleja – 4 89 ha agrícola-ganaderas con grandes reservas de agua para riego en Lavalleja – 5 89 ha agrícola-ganaderas con grandes reservas de agua para riego en Lavalleja – 6 89 ha agrícola-ganaderas con grandes reservas de agua para riego en Lavalleja – 7

89 ha agrícola-ganaderas con grandes reservas de agua para riego en Lavalleja

89 ha en Lavalleja con una excepcional reserva de agua para riego: una laguna de 6-7 m de profundidad, 250 m de largo y 100 m de ancho. 60% agrícola y 40% ganadero, con casa habitable.

89 ha 0 Lavalleja

US$ 1.068.000

US$ 12.000/ha

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500 ha con 100% de prioridad forestal en Paysandú – 1 500 ha con 100% de prioridad forestal en Paysandú – 2 500 ha con 100% de prioridad forestal en Paysandú – 3

500 ha con 100% de prioridad forestal en Paysandú

500 ha en Paysandú con 100% de prioridad forestal. Actualmente 250 ha en agricultura y 250 ha en ganadería. Muy buenas aguadas naturales.

500 ha 0 Paysandú

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1.420 ha en Río Negro — 50% agrícola / 50% ganadero – 1

1.420 ha en Río Negro — 50% agrícola / 50% ganadero

1.420 ha en Río Negro con perfil equilibrado 50% agrícola y 50% ganadero, sobre suelos de varios grupos CONEAT. Operación mixta de buena escala en el oeste del país.

1420 ha 0 Río Negro

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151 ha agrícolas (chacra) en Río Negro – 1 151 ha agrícolas (chacra) en Río Negro – 2 151 ha agrícolas (chacra) en Río Negro – 3

151 ha agrícolas (chacra) en Río Negro

151 ha agrícolas de alta calidad en Río Negro, sobre cuatro fracciones con índices CONEAT de 74 a 260. Rendimientos de 5.500 kg/ha en trigo y 3.000 kg/ha en soja. Excelente acceso sobre calle.

151 ha 0 Río Negro

US$ 1.510.000

US$ 10.000/ha

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344 ha agrícolas en Río Negro – 1

344 ha agrícolas en Río Negro

344 ha muy atractivas en Río Negro, con suelos muy fértiles aptos para doble cultivo. Excelentes instalaciones de trabajo y muy buena casa.

344 ha 0 Río Negro

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3.700 ha — Campo agrícola con riego (16 pivots) en Río Negro – 1

3.700 ha — Campo agrícola con riego (16 pivots) en Río Negro

3.668 ha en Río Negro con índice de productividad 138: 1.568 ha agrícolas y 1.978 ganaderas, más 1.453 ha bajo riego con 16 pivots. Infraestructura completa para producción intensiva.

3668 ha 0 Río Negro

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15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 1 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 2 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 3 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 4 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 5 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 6 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 7 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 8 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 9 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 10 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 11 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 12 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 13 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 14 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 15 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 16 15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar – 17

15 ha — Chacra de frutales en Rocha, cerca del mar

15 ha de producción frutícola activa a 15 km de la ciudad de Rocha: cítricos, frutas de carozo y pepita, arándanos, moras y frambuesas. Tractor e inventario incluidos.

15 ha 0 Rocha

US$ 330.000

US$ 22.000/ha

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750 ha agrícola-ganaderas en Rocha — Cebollatí – 1 750 ha agrícola-ganaderas en Rocha — Cebollatí – 2 750 ha agrícola-ganaderas en Rocha — Cebollatí – 3 750 ha agrícola-ganaderas en Rocha — Cebollatí – 4

750 ha agrícola-ganaderas en Rocha — Cebollatí

750 ha en Rocha (Cebollatí), principalmente ganaderas con potencial de mejora total. Hoy ~10% agrícola. Sin casa, solo instalaciones de trabajo. Renta por arrendamiento del 3%.

750 ha 0 Rocha

US$ 3.000.000

US$ 4.000/ha

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2.018 ha en Soriano — 60% agrícola / 40% ganadero – 1

2.018 ha en Soriano — 60% agrícola / 40% ganadero

2.018 ha en Soriano con perfil 60% agrícola y 40% ganadero, sobre suelos predominantes de los grupos CONEAT 9.1 y 10.1. Excelente fracción de escala para producción mixta.

2018 ha 0 Soriano

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3.300 ha — Campo agrícola y ganadero en Soriano – 1

3.300 ha — Campo agrícola y ganadero en Soriano

3.300 ha de gran escala en Soriano, cerca de Cardona y con acceso por ruta 57. Casa principal, viviendas, galpones, energía, 8 potreros y tres arroyos. Para inversores que buscan una operación de alto rendimiento.

3300 ha 0 Soriano

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407 ha en Soriano — 50% agrícola / 50% ganadero – 1

407 ha en Soriano — 50% agrícola / 50% ganadero

407 ha en Soriano con perfil equilibrado 50% agrícola y 50% ganadero, sobre suelos de distintos grupos CONEAT. Fracción versátil para producción combinada.

407 ha 0 Soriano

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Noticias

Novedades del sector agropecuario en Uruguay

En cinco años, las inversiones brasileñas en Uruguay alcanzaron los US$ 4.400 millones: el fenómeno detrás de los números

En cinco años, las inversiones brasileñas en Uruguay alcanzaron los US$ 4.400 millones: el fenómeno detrás de los números

Uruguay se está consolidando como un destino clave para las empresas brasileñas: en cinco años, la inversión pasó de US$ 2.500 millones a US$ 4.400 millones, impulsada por grandes operaciones como las adquisiciones de Enjoy y HSBC. Brasil ya es el principal socio comercial regional de Uruguay, y existen cerca de 120 empresas instaladas en el país que generan 16.000 empleos. El interés crece debido a los incentivos fiscales, la Ley de Promoción de Inversiones y, sobre todo, a la estabilidad política y la seguridad jurídica de Uruguay, factores que los líderes empresariales brasileños valoran en contraste con la incertidumbre en su propio país.

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¿Es la tierra agrícola o ganadera una buena inversión? Comparando riesgo y retornos con otras clases de activos

¿Es la tierra agrícola o ganadera una buena inversión? Comparando riesgo y retornos con otras clases de activos

La tierra agrícola no es solo un insumo productivo: es el activo más importante del sector agrícola estadounidense, representando 83% del total de los activos agrícolas y valorada en más de 3,5 billones de dólares. Sus retornos estables y predecibles, junto con su capacidad de apreciación a largo plazo, la convierten en una inversión atractiva. El estudio compara el desempeño del farmland con otras clases de activos —acciones, bonos, vivienda y oro— en distintos horizontes temporales (1980–2024, 1990–2024, 2000–2024, 2010–2024), evaluando retorno esperado, riesgo y relación riesgo‑retorno. Cómo se evalúan las inversiones El análisis utiliza tres métricas estándar: Media (retorno promedio): rendimiento anual esperado. Desviación estándar: mide la volatilidad o riesgo. Coeficiente de variación (CV): riesgo relativo al retorno; los inversores conservadores prefieren CV más bajo. Comparación con otras clases de activos Acciones (DJIA y S&P 500) Son las que ofrecen mayores retornos promedio. También son las más volátiles y riesgosas. Bonos (Tesoro a 10 años y corporativos AAA) Menor riesgo, pero retornos más bajos. En algunos períodos recientes, los bonos del Tesoro alcanzaron retornos más altos debido a condiciones macroeconómicas específicas. Vivienda y oro Se ubican entre acciones y bonos en retorno y riesgo. El oro es más volátil; la vivienda es más estable. Cómo se comporta la tierra agrícola de Indiana 1) Apreciación del valor (solo precio de la tierra) La tierra agrícola aprecia a tasas menores que las acciones, pero superiores a los bonos. Es menos volátil que las acciones, aunque más volátil que los bonos. La apreciación es consistente año tras año, con poca diferencia entre tierras de calidad alta, media o baja. 2) Retorno total (apreciación + cash rents) Los cash rents (ingresos por alquiler agrícola) aumentan de forma constante con el tiempo. Cuando se combinan apreciación + rentas, el retorno total del farmland es más estable y competitivo frente a otras clases de activos. Las rentas suelen tener retornos menores que la apreciación, pero reducen la volatilidad total. Diversificación y correlaciones El farmland aporta un valor importante como activo de diversificación: Correlación débil con acciones → no se mueve junto al mercado bursátil. Correlación inversa con bonos → tiende a apreciarse cuando los rendimientos de bonos caen. Baja correlación con vivienda y oro → mejora la diversificación general del portafolio. Esto significa que la tierra agrícola puede compensar pérdidas de otros activos y reducir el riesgo total del portafolio. Conclusión del estudio La tierra agrícola es un activo que combina: Retornos competitivos, Menor volatilidad que las acciones, Apreciación constante, Ingresos estables por rentas, Muy buena diversificación frente a acciones, bonos, vivienda y oro. Resultado: El farmland es un activo estable, resiliente y eficaz para reducir riesgo, situándose entre acciones y bonos en retorno y riesgo, y ofreciendo protección en entornos económicos inciertos.

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Venta de campos: poca oferta y mercado firme

Venta de campos: poca oferta y mercado firme

Según la Consultora Agroclaro, en el primer semestre del año se comercializaron 75 campos: 115.000 hectáreas, con precios similares a los máximos históricos de 2013/14 y una demanda superior a la oferta.

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