70 ha ganaderas y 100% forestales en Lavalleja (Chamamé)

Oportunidad Única: 70 hectáreas en un entorno natural excepcional — Uruguay

Precio: US$ 4.100 por hectárea — sin comisión

En el corazón de un paisaje sereno y auténtico se encuentra esta propiedad de 70 hectáreas , una combinación poco frecuente de historia, belleza natural y un enorme potencial para quienes buscan autosuficiencia, privacidad o un proyecto productivo de alto nivel.

Una casa con carácter, historia y excelente construcción

La propiedad incluye una casa sólida construida en 1939 , realizada con materiales nobles y una calidad de obra difícil de encontrar hoy.

A pesar de su antigüedad, la estructura se mantiene firme, bien ejecutada y con un encanto arquitectónico único. Es una base ideal para restaurar, ampliar o transformar en una residencia rural de categoría, un retiro privado o una casa de huéspedes boutique.

Agua en abundancia: autosuficiencia real

Para quienes buscan independencia y vida sostenible, este campo ofrece recursos naturales excepcionales:

2 tajamares de muy buena capacidad

15 km de costa sobre el Arroyo Chamamé , donde el agua se abre en una hermosa laguna natural

Suelos fértiles y un entorno con leña y recursos naturales de sobra

Es perfecto para desarrollar huertas, frutales, ganadería a pequeña escala, energías renovables y un estilo de vida autosuficiente en un ambiente de paz absoluta.

Suelos 2.12: excelente oportunidad para forestación

La totalidad del campo se encuentra sobre suelos 2.12 , altamente valorados para proyectos forestales.

Una opción ideal para:

Inversionistas forestales

Empresas del sector maderero

Proyectos de carbono y sustentabilidad

Fondos que buscan tierra de calidad en Uruguay

La combinación de agua, accesos y calidad de suelo convierte esta propiedad en un activo estratégico.

Naturaleza, privacidad y belleza

El paisaje es variado y encantador:

Zonas altas con vistas abiertas

Áreas bajas con vegetación nativa

Extensa costa sobre el arroyo

Espacios ideales para senderos, cabalgatas, pesca, kayak o simplemente disfrutar del silencio

La tranquilidad es absoluta y el cielo nocturno es verdaderamente espectacular.

Accesos excelentes y ubicación estratégica

A pesar de su privacidad, la propiedad está muy bien conectada:

150 km de Montevideo

110 km de Piriápolis

130 km de Punta del Este

Los accesos son excelentes durante todo el año, facilitando la vida diaria, la logística y la llegada de visitantes.