3.700 ha — Bewässerter Ackerbaubetrieb (16 Pivots) in Río Negro

Hochproduktive Landwirtschafts- und Viehbetriebsfläche – Uruguay

Diese 3.668 Hektar große landwirtschaftliche Fläche liegt in einer strategischen Region Westuruguays und bietet hervorragenden Zugang zu regionalen Städten, Dienstleistungen und exportorientierter Logistik. Die Lage ermöglicht effiziente Betriebsabläufe für Ackerbau und Viehzucht während des gesamten Jahres.

Bodenqualität & Produktivität

Die Fläche besteht aus hochwertigen Acker- und Weideböden der CONEAT-Gruppen 11.5, 11.3 und 3.5 .

Der gewichtete Produktivitätsindex beträgt 138 und liegt damit deutlich über dem Landesdurchschnitt. Dies macht das Grundstück ideal für intensiven Ackerbau, Mastbetriebe oder integrierte Produktionssysteme.

Flächennutzung

Die Gesamtfläche ist ausgewogen strukturiert und unterstützt vielfältige Produktionsmodelle:

Ackerbaufläche: 1.568 ha

Weide- und Viehfläche: 1.978 ha

Nicht genutzte Fläche: 122 ha

Landschaftsstruktur:

Offener Wald: 885 ha

Geschlossener Wald: 468 ha

Natürliche Grasflächen: 546 ha

Diese Vielfalt ermöglicht nachhaltige Fruchtfolgen, Weidesysteme und Potenzial für Intensivierung oder silvopastorale Nutzung.

Bewässerungsprojekt

Das Grundstück verfügt über ein umfassendes Bewässerungsprojekt mit 16 Pivot-Anlagen , das die Bewässerung von 1.453 Hektar mit einer geschätzten Effizienz von 90 % ermöglicht.

Die Pivot-Radien liegen zwischen 300 und 600 Metern und gewährleisten eine gleichmäßige Wasserverteilung sowie effiziente Ressourcennutzung.

Damit eignet sich die Fläche hervorragend für ertragsstarke Kulturen , selbst unter anspruchsvollen klimatischen Bedingungen.

Agronomisches Management & Fruchtfolgen

Der Betrieb weist eine professionelle und langfristig geplante Bewirtschaftung auf, mit Fruchtfolgen wie:

Braugerste

Weizen

Soja (Erst- und Zweitkultur)

Mais (Zweitkultur)

Hafer

Weidelgras

Leguminosen-Gras-Mischungen

Diese Rotationen zeigen einen klaren Fokus auf Bodenerhaltung, nachhaltige Nutzung und stabile Erträge.

Betriebliche Infrastruktur

Die Fläche ist mit vollständiger Infrastruktur für landwirtschaftliche und tierhaltende Aktivitäten ausgestattet:

Wohnhaus für den Betriebsleiter

Personalunterkunft

Außenposten

Büro

Werkzeugschuppen

Mehrzweckschuppen

Viehbehandlungsanlagen

Vier Feedlot-Korrale

Kraftstofftank

Solmix-Tank

Diese Ausstattung ermöglicht großflächige und intensive Betriebsabläufe mit effizienter interner Logistik.

Eine Fläche mit außergewöhnlichem Potenzial

Das Grundstück vereint:

Hochproduktive Böden

Ein groß angelegtes Bewässerungsprojekt

Robuste Infrastruktur

Strategische Lage

Professionelle agronomische Bewirtschaftung

Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für landwirtschaftliche Investoren , intensive Viehhaltungsprojekte , Forstfonds oder integrierte nachhaltige Produktionssysteme dar.